Wczoraj zajmowałem się problemem wynajmującego, który najprawdopodobniej padł ofiarą oszustwa. Jest to już trzeci podobny przypadek w ciągu kilku ostatnich tygodni z jakim się spotykam. Sposób na oszustwo jest zupełnie nowy, a stracić można naprawdę sporo.
Gmina powinna zapewniać lokale socjalne i dostarczać je w odpowiednim terminie. Gdy tego nie czyni wobec osób uprawnionych, to zobowiązana jest do zapłaty odszkodowania właścicielowi lokalu, który zajmowany jest przez uprawnione do lokalu socjalnego osoby.
Gdy najemca lokalu mieszkalnego, po zakończeniu umowy najmu, nie chce się wyprowadzić, wynajmującemu należy się co miesiąc odszkodowanie. W zależności od statusu byłego najemcy, różna jest jednak jego wysokość oraz podstawa prawna.
Każdą umowę zawiera się na złe czasy, i to te najbardziej nieoczekiwane. Umowę najmu w szczególności — to wynajmujący ryzykuje majątkiem wartym nawet kilkaset tysięcy złotych. Kto przypuszcza, że ten miły ojciec rodziny to tylko pozory, bo w rzeczywistości jest alkoholikiem, który nie będzie chciał płacić czynszu? Dlaczego ci mili studenci zapuścili mieszkanie i uciekli… Read More »
Czy najem okazjonalny jest receptą na nierzetelnych lokatorów, czy może stanowi dość osobliwą, ale nadal mało popularną instytucję polskiego prawa cywilnego? Jakie przeszkody wiążą się z jej zawarciem? Czy na pewno jest ona korzystniejsza dla wynajmującego i czy warto wysilać się by taką umowę zawrzeć? Jakie wątpliwości wiążą się z umową najmu okazjonalnego lokalu?
Polskie prawo chroni najemców bardziej niż wynajmujących. Zasada ochrony praw najemców wpisana jest nawet w Konstytucję (zobacz art. 75 i 76). Wynajmujący praktycznie są na słabszej pozycji i mają dużo bardziej utrudnioną drogę do odzyskania posiadania lokalu i swojej należności.