Rejestracja działalności gospodarczej w wynajmowanym mieszkaniu może być dosyć dokuczliwa dla właściciela. Czy najemca może to zrobić? Jak przeciwdziałać takiemu stanowi? Jak wykreślić nasz adres z CEIDG? O tym wszystkim dowiesz się z tego wpisu.
Każdą umowę zawiera się na złe czasy, i to te najbardziej nieoczekiwane. Umowę najmu w szczególności — to wynajmujący ryzykuje majątkiem wartym nawet kilkaset tysięcy złotych. Kto przypuszcza, że ten miły ojciec rodziny to tylko pozory, bo w rzeczywistości jest alkoholikiem, który nie będzie chciał płacić czynszu? Dlaczego ci mili studenci zapuścili mieszkanie i uciekli… Read More »
Strony umowy mają prawo zakończyć umowę najmu. Nie w każdym wypadku jednak można to czynić w dowolnym momencie. Już wcześniej opisałem przypadki, w których wynajmujący może wypowiedzieć umowę. Teraz przyszedł czas na zebranie w jednym wpisie wszystkich uprawnień najemców.
Śmierć najemcy co do zasady nie powoduje wygaśnięcia najmu. Niemniej jednak warto zaznajomić się z czym musi liczyć się wynajmujący na takie nieprzewidziane okoliczności.
Wynajmujący jak i najemca mają prawo zakończyć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne. Niestety prawa najemcy takiego lokalu są znacznie większe niż prawa wynajmującego. Tego drugiego krępuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Granica naruszenia jego prawa własności jest bardzo blisko.
Czy wynajmujący powinien naprawić cieknący kran? Czy naprawa skrzynki bezpiecznikowej należy do najemcy? Malowanie ściany to obowiązek wynajmującego czy najemcy? Czyim problemem jest zatkany odpływ zlewozmywaka lub zmywarki? Na tym tle często dochodzi między wynajmującym a najemcą do nieporozumień. Najemcy zwykle uważają, że nie mają żadnych obowiązków i że wynajmujący na swój koszt przyśle elektryka… Read More »