Po co mi Unia Europejska?

Opa­dły już emo­cje po decy­zji Bry­tyj­czy­ków o wystą­pie­niu z Unii Euro­pej­skiej. To pierw­szy wyraź­ny sygnał o potrze­bie zmian. Refe­ren­dum to może spo­wo­do­wać istot­ne zmia­ny w samej unii. W jej poli­ty­ce wewnętrz­nej i zewnętrz­nej. Tak napraw­dę zjed­no­czo­ne pań­stwa mogą podą­żać dalej dwie­ma dro­ga­mi.

Kompletna umowa najmu

Każ­dą umo­wę zawie­ra się na złe cza­sy, i to te naj­bar­dziej nie­ocze­ki­wa­ne. Umo­wę naj­mu w szcze­gól­no­ści — to wynaj­mu­ją­cy ryzy­ku­je mająt­kiem war­tym nawet kil­ka­set tysię­cy zło­tych. Kto przy­pusz­cza, że ten miły ojciec rodzi­ny to tyl­ko pozo­ry, bo w rze­czy­wi­sto­ści jest alko­ho­li­kiem, któ­ry nie będzie chciał pła­cić czyn­szu? Dla­cze­go ci mili stu­den­ci zapu­ści­li miesz­ka­nie i ucie­kli… Read More »

Przedwstępna umowa najmu

W prak­ty­ce wynaj­mu zda­rza się, że chce­my poten­cjal­ne­mu najem­cy umoż­li­wić zawar­cie umo­wy naj­mu w przy­szło­ści, doko­nu­jąc rezer­wa­cji dane­go loka­lu. W takim wypad­ku zwy­kle albo bie­rze­my po pro­stu jakąś kwo­tę pie­nię­dzy tytu­łem zalicz­ki, albo pod­pi­su­je­my umo­wę rezer­wa­cji naj­mu loka­lu lub przed­wstęp­ną umo­wę naj­mu loka­lu. Każ­de z tych roz­wią­zań ma jakieś zale­ty, ale trze­ba też wie­dzieć, że w… Read More »

Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę

Stro­ny umo­wy mają pra­wo zakoń­czyć umo­wę naj­mu. Nie w każ­dym wypad­ku jed­nak moż­na to czy­nić w dowol­nym momen­cie. Już wcze­śniej opi­sa­łem przy­pad­ki, w któ­rych wynaj­mu­ją­cy może wypo­wie­dzieć umo­wę. Teraz przy­szedł czas na zebra­nie w jed­nym wpi­sie wszyst­kich upraw­nień najem­ców.

Studium inwestycyjnego przypadku

W tym arty­ku­le chcę Ci poka­zać przy­kła­do­wą moją ostat­nią inwe­sty­cję. Nie była jakaś bar­dzo trud­na czy też ryzy­kow­na. Nie była ona też wiel­ka. Cho­dzi mi głów­nie o poka­za­nie czym kie­ru­je się przy podej­mo­wa­niu decy­zji i jakie mam zało­że­nia. Po czę­ści arty­kuł opi­su­je moje odczu­cia w trak­cie reali­za­cji. Arty­kuł ten poka­zu­je kom­plet­ny case stu­dy. Od poja­wie­nia się moż­li­wo­ści… Read More »

Do najmu lokalu użytkowego również stosuje się ustawę o ochronie praw lokatorów

Czy wynaj­mu­jąc lokal użyt­ko­wy, pod­da­sze albo garaż najem­ca nie jest chro­nio­ny prze­pi­sa­mi usta­wy o ochro­nie praw loka­to­rów? Moż­na się zdzi­wić, gdy najem­ca zacznie nas punk­to­wać i utrud­niać wypo­wie­dze­nie umo­wy albo pod­wyż­sze­nie czyn­szu.

Umowa najmu okazjonalnego lokalu

Czy najem oka­zjo­nal­ny jest recep­tą na nie­rze­tel­nych loka­to­rów, czy może sta­no­wi dość oso­bli­wą, ale nadal mało popu­lar­ną insty­tu­cję pol­skie­go pra­wa cywil­ne­go? Jakie prze­szko­dy wią­żą się z jej zawar­ciem? Czy na pew­no jest ona korzyst­niej­sza dla wynaj­mu­ją­ce­go i czy war­to wysi­lać się by taką umo­wę zawrzeć? Jakie wąt­pli­wo­ści wią­żą się z umo­wą naj­mu oka­zjo­nal­ne­go loka­lu?

Darmowe szkolenie z opodatkowania najmu prywatnego

Zmia­ny w opo­dat­ko­wa­niu naj­mu od 2018 roku. Zapra­szam do obej­rze­nia dar­mo­we­go szko­le­nia, któ­re prze­pro­wa­dzi­łem 10.01.2018 roku.   Dowiesz się mię­dzy inny­mi: — Jakie for­my opo­dat­ko­wa­nia naj­mu prze­wi­dzia­no na 2018 rok i na jakie zmia­ny trze­ba zwró­cić szcze­gól­ną uwa­gę. — Jak wybrać naj­lep­szą for­mę opo­dat­ko­wa­nia by zop­ty­ma­li­zo­wać opo­dat­ko­wa­nie naj­mu. — Jak krok-po-kro­­ku pra­wi­dło­wo usta­lić war­tość począt­ko­wą środ­ka… Read More »

Czy umowę najmu trzeba zarejestrować w urzędzie skarbowym?

Tego typu pyta­nia to jed­ne z naj­czę­ściej poja­wia­ją­cych się w mailach od moich czy­tel­ni­ków. Wyni­ka to przede wszyst­kim z nie­wie­dzy albo dale­ko idą­cej ostroż­no­ści. Bar­dzo czę­sto wąt­pli­wo­ści rodzą się wte­dy, gdy najem­ca z jakie­goś powo­du „stra­szy” wynaj­mu­ją­ce­go dono­sem do skar­bów­ki.