Tag Archives: wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę

Strony umowy mają prawo zakończyć umowę najmu. Nie w każdym wypadku jednak można to czynić w dowolnym momencie. Już wcześniej opisałem przypadki, w których wynajmujący może wypowiedzieć umowę. Teraz przyszedł czas na zebranie w jednym wpisie wszystkich uprawnień najemców.

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego

Wynajmujący jak i najemca mają prawo zakończyć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne. Niestety prawa najemcy takiego lokalu są znacznie większe niż prawa wynajmującego. Tego drugiego krępuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Granica naruszenia jego prawa własności jest bardzo blisko. 

Najemca nie płaci czynszu – jak rozwiązać umowę najmu?

Polskie prawo chroni najemców bardziej niż wynajmujących. Zasada ochrony praw najemców wpisana jest nawet w Konstytucję (zobacz art. 75 i 76). Wynajmujący praktycznie są na słabszej pozycji i mają dużo bardziej utrudnioną drogę do odzyskania posiadania lokalu i swojej należności.