Tag Archives: wynajmujący

Przedwstępna umowa najmu

W praktyce wynajmu zdarza się, że chcemy potencjalnemu najemcy umożliwić zawarcie umowy najmu w przyszłości, dokonując rezerwacji danego lokalu. W takim wypadku zwykle albo bierzemy po prostu jakąś kwotę pieniędzy tytułem zaliczki, albo podpisujemy umowę rezerwacji najmu lokalu lub przedwstępną umowę najmu lokalu. Każde z tych rozwiązań ma jakieś zalety, ale trzeba też wiedzieć, że w… Read More »

Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę

Strony umowy mają prawo zakończyć umowę najmu. Nie w każdym wypadku jednak można to czynić w dowolnym momencie. Już wcześniej opisałem przypadki, w których wynajmujący może wypowiedzieć umowę. Teraz przyszedł czas na zebranie w jednym wpisie wszystkich uprawnień najemców.

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego

Wynajmujący jak i najemca mają prawo zakończyć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne. Niestety prawa najemcy takiego lokalu są znacznie większe niż prawa wynajmującego. Tego drugiego krępuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Granica naruszenia jego prawa własności jest bardzo blisko. 

Klauzule niedozwolone w umowach najmu

W stosunkach w których jedną stroną umowy jest przedsiębiorca, a drugą strony jest konsument, zapisy umowy rażąco naruszające interesy konsumenta w ten sposób, że kształtują jego prawa i obowiązki w sposób niezgodny z dobrymi nie wiążą konsumenta, chyba że były indywidualnie z nim uzgodnione. Zapisy takie nazywane są niedozwolonymi postanowieniami umownymi, albo jeszcze poważniej – klauzulami… Read More »