Tag Archives: umowa najmu

Pełnomocnictwo do zawarcia i wykonywania umowy najmu

Jeżeli wynajmujemy lokal, może przydarzyć nam się taka sytuacja, że nie będziemy mogli osobiście zawrzeć umowy najmu. Na przykład wtedy, gdy pilnie musimy wyjechać albo mieszkamy w zupełnie innej miejscowości bądź kraju. Zresztą, możemy po prostu nie mieć ochoty na samodzielne poszukiwanie najemy i zlecamy działanie w naszym imieniu innej osobie. W każdym z tych przypadków… Read More »

Kompletna umowa najmu

Każdą umowę zawiera się na złe czasy, i to te najbardziej nieoczekiwane. Umowę najmu w szczególności – to wynajmujący ryzykuje majątkiem wartym nawet kilkaset tysięcy złotych. Kto przypuszcza, że ten miły ojciec rodziny to tylko pozory, bo w rzeczywistości jest alkoholikiem, który nie będzie chciał płacić czynszu? Dlaczego ci mili studenci zapuścili mieszkanie i uciekli… Read More »

Przedwstępna umowa najmu

W praktyce wynajmu zdarza się, że chcemy potencjalnemu najemcy umożliwić zawarcie umowy najmu w przyszłości, dokonując rezerwacji danego lokalu. W takim wypadku zwykle albo bierzemy po prostu jakąś kwotę pieniędzy tytułem zaliczki, albo podpisujemy umowę rezerwacji najmu lokalu lub przedwstępną umowę najmu lokalu. Każde z tych rozwiązań ma jakieś zalety, ale trzeba też wiedzieć, że w… Read More »

Kto płaci za remonty i naprawy w wynajmowanym mieszkaniu

Czy wynajmujący powinien naprawić cieknący kran? Czy naprawa skrzynki bezpiecznikowej należy do najemcy? Malowanie ściany to obowiązek wynajmującego czy najemcy? Czyim problemem jest zatkany odpływ zlewozmywaka lub zmywarki? Na tym tle często dochodzi między wynajmującym a najemcą do nieporozumień. Najemcy zwykle uważają, że nie mają żadnych obowiązków i że wynajmujący na swój koszt przyśle elektryka… Read More »

Klauzule niedozwolone w umowach najmu

W stosunkach w których jedną stroną umowy jest przedsiębiorca, a drugą strony jest konsument, zapisy umowy rażąco naruszające interesy konsumenta w ten sposób, że kształtują jego prawa i obowiązki w sposób niezgodny z dobrymi nie wiążą konsumenta, chyba że były indywidualnie z nim uzgodnione. Zapisy takie nazywane są niedozwolonymi postanowieniami umownymi, albo jeszcze poważniej – klauzulami… Read More »

Znalazłem najemcę na mieszkanie w jeden dzień

Też nie wierzyłem do tej pory, że to możliwe. Dzięki zmasowanej akcji, dużej ilości pracy i dobrej organizacji jednak udał się taki wyczyn. Niemniej jednak trzeba mieć przy tym nieco szczęścia. Raz udało mi się znaleźć najemcę jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy, ale to była osoba, która znała mnie i znała też mieszkanie.