Tag Archives: podatki

Podatek dochodowy na zasadach ogólnych (18 / 32%) przy najmie lokalu

Podatek dochodowy na zasadach ogólnych to domyślna forma opodatkowania. Jego obliczanie nie jest tak proste jak przy ryczałcie, ale bardzo często wybór tej formy opodatkowania jest znacznie korzystniejszy niż ryczałt – w rzeczywistości płaci się znacznie mniejsze podatki.

Podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania lub lokalu

Opodatkowanie najmu podatkiem ryczałtowym jest najprostszą formą opodatkowania najmu. Z tego względu bardzo często w urzędach skarbowych zaleca się wybór podatku ryczałtowego. Na niektórych podatników działa sama wysokość stawki (8,5% zamiast 18%), choć to może być złudna oszczędność.

Czy należy się nam obniżka podatków?

Wczoraj media internetowe zamieściły informację, że Rzecznik Praw Obywatelskich zaskarżył do Trybunału Konstytucyjnego przepisy ustawy o podatku dochodowych od osób fizycznych. To chyba jedna pierwszych skarg, które dotyczą praktycznie wszystkich obywateli naszego kraju. Oczywiście dziennikarze skupili się jedynie na tym co przeczytali w depeszy agencji prasowej. Żaden z nich chyba nie zajrzał nawet treści skargi, bo… Read More »

Kalkulacja opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem

Wielokrotnie zastanawiałem się, czy jeszcze zarabiam na wynajmie nieruchomości czy już działalność ta jest nieopłacalna. Spadek czynszów najmu, po silnym wzroście w latach 2005-2007, cały czas postępuje i gdzieś musi być granica opłacalności tych spadków. Mam jako takie doświadczenie ekonomiczne wyniesione ze studiów i teraz postaram Ci się pokazać jak ja kalkuluję opłacalność.

Amortyzacja mieszkania i lokalu w czterech prostych krokach

Jeżeli nie opodatkowujesz przychodów z najmu podatkiem zryczałtowanym od przychodów, to możesz stosować amortyzację w celu obniżenia podstawy opodatkowania. Fiskus w ten sposób uznaje, że nieruchomość którą oddajesz w najem stopniowo ulega zużyciu, co pomniejsza jej wartość. Krótko mówiąc amortyzacja jest kosztem uzyskania przychodu, na który nie musisz wydać ani grosza. Podatnik może, ale nie musi… Read More »