Tag Archives: najemca

Czym grozi zameldowanie najemcy w mieszkaniu?

Ustalając warunki najmu, najemcy często pytają o możliwość zameldowania się w mieszkaniu. W takiej sytuacji wynajmujący bardzo często po prostu odmawiają albo zaczynają się w nich budzić prawdziwe demony i podejrzenia. Czy zameldowanie faktycznie grozi jakimś koszmarem? Tak naprawdę najemca wcale nie musi się pytać o zgodę. Co więcej, może się zameldować w mieszkaniu nawet bez… Read More »

Przedwstępna umowa najmu

W praktyce wynajmu zdarza się, że chcemy potencjalnemu najemcy umożliwić zawarcie umowy najmu w przyszłości, dokonując rezerwacji danego lokalu. W takim wypadku zwykle albo bierzemy po prostu jakąś kwotę pieniędzy tytułem zaliczki, albo podpisujemy umowę rezerwacji najmu lokalu lub przedwstępną umowę najmu lokalu. Każde z tych rozwiązań ma jakieś zalety, ale trzeba też wiedzieć, że w… Read More »

Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę

Strony umowy mają prawo zakończyć umowę najmu. Nie w każdym wypadku jednak można to czynić w dowolnym momencie. Już wcześniej opisałem przypadki, w których wynajmujący może wypowiedzieć umowę. Teraz przyszedł czas na zebranie w jednym wpisie wszystkich uprawnień najemców.

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego

Wynajmujący jak i najemca mają prawo zakończyć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne. Niestety prawa najemcy takiego lokalu są znacznie większe niż prawa wynajmującego. Tego drugiego krępuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Granica naruszenia jego prawa własności jest bardzo blisko. 

Kto płaci za remonty i naprawy w wynajmowanym mieszkaniu

Czy wynajmujący powinien naprawić cieknący kran? Czy naprawa skrzynki bezpiecznikowej należy do najemcy? Malowanie ściany to obowiązek wynajmującego czy najemcy? Czyim problemem jest zatkany odpływ zlewozmywaka lub zmywarki? Na tym tle często dochodzi między wynajmującym a najemcą do nieporozumień. Najemcy zwykle uważają, że nie mają żadnych obowiązków i że wynajmujący na swój koszt przyśle elektryka… Read More »

Klauzule niedozwolone w umowach najmu

W stosunkach w których jedną stroną umowy jest przedsiębiorca, a drugą strony jest konsument, zapisy umowy rażąco naruszające interesy konsumenta w ten sposób, że kształtują jego prawa i obowiązki w sposób niezgodny z dobrymi nie wiążą konsumenta, chyba że były indywidualnie z nim uzgodnione. Zapisy takie nazywane są niedozwolonymi postanowieniami umownymi, albo jeszcze poważniej – klauzulami… Read More »