Tag Archives: amortyzacja

Podatek dochodowy na zasadach ogólnych (18 / 32%) przy najmie lokalu

Podatek dochodowy na zasadach ogólnych to domyślna forma opodatkowania. Jego obliczanie nie jest tak proste jak przy ryczałcie, ale bardzo często wybór tej formy opodatkowania jest znacznie korzystniejszy niż ryczałt – w rzeczywistości płaci się znacznie mniejsze podatki.

Kalkulacja opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem

Wielokrotnie zastanawiałem się, czy jeszcze zarabiam na wynajmie nieruchomości czy już działalność ta jest nieopłacalna. Spadek czynszów najmu, po silnym wzroście w latach 2005-2007, cały czas postępuje i gdzieś musi być granica opłacalności tych spadków. Mam jako takie doświadczenie ekonomiczne wyniesione ze studiów i teraz postaram Ci się pokazać jak ja kalkuluję opłacalność.

Amortyzacja mieszkania i lokalu w czterech prostych krokach

Jeżeli nie opodatkowujesz przychodów z najmu podatkiem zryczałtowanym od przychodów, to możesz stosować amortyzację w celu obniżenia podstawy opodatkowania. Fiskus w ten sposób uznaje, że nieruchomość którą oddajesz w najem stopniowo ulega zużyciu, co pomniejsza jej wartość. Krótko mówiąc amortyzacja jest kosztem uzyskania przychodu, na który nie musisz wydać ani grosza. Podatnik może, ale nie musi… Read More »