Studium inwestycyjnego przypadku

W tym artykule chcę Ci pokazać przykładową moją ostatnią inwestycję. Nie była jakaś bardzo trudna czy też ryzykowna. Nie była ona też wielka. Chodzi mi głównie o pokazanie czym kieruje się przy podejmowaniu decyzji i jakie mam założenia. Po części artykuł opisuje moje odczucia w trakcie realizacji. Artykuł ten pokazuje kompletny case study. Od pojawienia się możliwości… Read More »

Umowa najmu okazjonalnego lokalu

Czy najem okazjonalny jest receptą na nierzetelnych lokatorów, czy może stanowi dość osobliwą, ale nadal mało popularną instytucję polskiego prawa cywilnego? Jakie przeszkody wiążą się z jej zawarciem? Czy na pewno jest ona korzystniejsza dla wynajmującego i czy warto wysilać się by taką umowę zawrzeć? Jakie wątpliwości wiążą się z umową najmu okazjonalnego lokalu?

Zmiana najemcy w trakcie trwania umowy

Czasami zgłasza się do nas najemca, który chce zrezygnować z najmu w trakcie trwania umowy. To sytuacja kłopotliwa szczególnie wtedy, gdy umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony. Najczęściej do takich sytuacji dochodzi wtedy, gdy operujemy na rynku studenckim. To najczęściej studenci w trakcie trwania roku porzucają studia lub zmieniają miejsce zamieszkania z innych powodów.… Read More »

Prawa najemcy mieszkania – kiedyś było znacznie gorzej

W tym tygodniu dostałem od jednego z czytelników maila z taką oto konkluzją (pisownia skorygowana, kontekst wypowiedzi pozostaje niezmieniony): Zauważam pewną sprzeczność – gdy najemca nie płaci za gminne mieszkanie, gmina z tego powodu nie upadnie. Gdy ja, jako zwykły obywatel wynajmuję swoje mieszkanie, muszę płacić opłaty jako właściciel wynajętego mieszkania, by potem uniknąć odsetek. Moje dochody… Read More »

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego

Wynajmujący jak i najemca mają prawo zakończyć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne. Niestety prawa najemcy takiego lokalu są znacznie większe niż prawa wynajmującego. Tego drugiego krępuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Granica naruszenia jego prawa własności jest bardzo blisko.