Pełnomocnictwo do zawarcia i wykonywania umowy najmu

Jeżeli wynajmujemy lokal, może przydarzyć nam się taka sytuacja, że nie będziemy mogli osobiście zawrzeć umowy najmu. Na przykład wtedy, gdy pilnie musimy wyjechać albo mieszkamy w zupełnie innej miejscowości bądź kraju. Zresztą, możemy po prostu nie mieć ochoty na samodzielne poszukiwanie najemy i zlecamy działanie w naszym imieniu innej osobie. W każdym z tych przypadków… Read More »

Kompletna umowa najmu

Każdą umowę zawiera się na złe czasy, i to te najbardziej nieoczekiwane. Umowę najmu w szczególności – to wynajmujący ryzykuje majątkiem wartym nawet kilkaset tysięcy złotych. Kto przypuszcza, że ten miły ojciec rodziny to tylko pozory, bo w rzeczywistości jest alkoholikiem, który nie będzie chciał płacić czynszu? Dlaczego ci mili studenci zapuścili mieszkanie i uciekli… Read More »

Przedwstępna umowa najmu

W praktyce wynajmu zdarza się, że chcemy potencjalnemu najemcy umożliwić zawarcie umowy najmu w przyszłości, dokonując rezerwacji danego lokalu. W takim wypadku zwykle albo bierzemy po prostu jakąś kwotę pieniędzy tytułem zaliczki, albo podpisujemy umowę rezerwacji najmu lokalu lub przedwstępną umowę najmu lokalu. Każde z tych rozwiązań ma jakieś zalety, ale trzeba też wiedzieć, że w… Read More »

Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę

Strony umowy mają prawo zakończyć umowę najmu. Nie w każdym wypadku jednak można to czynić w dowolnym momencie. Już wcześniej opisałem przypadki, w których wynajmujący może wypowiedzieć umowę. Teraz przyszedł czas na zebranie w jednym wpisie wszystkich uprawnień najemców.

Studium inwestycyjnego przypadku

W tym artykule chcę Ci pokazać przykładową moją ostatnią inwestycję. Nie była jakaś bardzo trudna czy też ryzykowna. Nie była ona też wielka. Chodzi mi głównie o pokazanie czym kieruje się przy podejmowaniu decyzji i jakie mam założenia. Po części artykuł opisuje moje odczucia w trakcie realizacji. Artykuł ten pokazuje kompletny case study. Od pojawienia się możliwości… Read More »

Umowa najmu okazjonalnego lokalu

Czy najem okazjonalny jest receptą na nierzetelnych lokatorów, czy może stanowi dość osobliwą, ale nadal mało popularną instytucję polskiego prawa cywilnego? Jakie przeszkody wiążą się z jej zawarciem? Czy na pewno jest ona korzystniejsza dla wynajmującego i czy warto wysilać się by taką umowę zawrzeć? Jakie wątpliwości wiążą się z umową najmu okazjonalnego lokalu?